Tính bền vững trong quản lý đất đai: Làm cho việc quản lý đất đai trở nên có đạo đức

Tính bền vững trong bối cảnh quản lý đất đai: Một trong những cách thực hiện tính bền vững trong quản lý đất đai là chuyển sang đăng ký đất đai kỹ thuật số. Các bên liên quan có thể dễ dàng truy cập và xác minh dữ liệu tài sản, tăng tính minh bạch trong lĩnh vực bất động sản. Việc nâng cao trách nhiệm giải trình này làm giảm đáng kể nguy cơ xảy ra các hoạt động bất hợp pháp liên quan đến giao dịch đất đai. Hơn nữa, hồ sơ và sổ đăng ký số hóa cho phép xử lý giao dịch nhanh hơn, tiết kiệm thời gian và nguồn lực.

Một thực tiễn bền vững khác là quy hoạch sử dụng đất tổng hợp. Quy hoạch này sử dụng cách tiếp cận dựa trên không gian để phân bổ đất cho các mục đích khác nhau đồng thời cân bằng các giá trị kinh tế, xã hội và môi trường ở cấp quốc gia hoặc địa phương. Hơn nữa, nó là một công cụ quan trọng để giải quyết các xung đột lợi ích giữa các nhóm, cộng đồng và những người sử dụng đất khác nhau, cũng như giữa các chủ sở hữu quyền truyền thống, cơ quan nhà nước và các tổ chức tư nhân. Cách tiếp cận này thường giải quyết các vấn đề như tăng trưởng dân số, nguồn lực hạn chế với việc sử dụng ngày càng cạnh tranh, suy thoái đất và phát triển đô thị không bền vững.

Thách thức của biến đổi khí hậu càng làm nổi bật sự cần thiết phải có quy hoạch sử dụng đất tổng hợp để nhận thức đầy đủ tác động của nó. Việc lập kế hoạch như vậy có thể giúp ngăn ngừa tác động của các mối nguy hiểm liên quan đến khí hậu, chẳng hạn như lũ lụt, hạn hán, khan hiếm nước và căng thẳng về nhiệt, cũng như giảm thiểu khả năng tài sản có giá trị gặp phải những rủi ro đó. Ngoài ra, quy hoạch sử dụng đất chiến lược có thể giúp giảm thiểu tác động của các thảm họa thiên nhiên khác, cả liên quan đến khí hậu và không liên quan đến khí hậu. Ví dụ, quy hoạch đã được áp dụng ở Thụy Sĩ và Áo để hạn chế xây dựng mới ở những khu vực dễ xảy ra tuyết lở.

Tác động gián đoạn: Máy bay không người lái có thể được sử dụng ngày càng nhiều để khảo sát đất đai nhằm giảm lượng khí thải carbon do đi lại và làm việc tại chỗ. Những máy này được trang bị vệ tinh định vị toàn cầu (GPS) và có thể vừa bay vừa chụp ảnh. Những hình ảnh này được gắn thẻ địa lý và có thể được kết hợp bằng phần mềm để tạo bản đồ 3D cung cấp thông tin có giá trị. Mặc dù các nhà khảo sát vẫn cần đến thăm các địa điểm dự án, nhưng máy bay không người lái có thể giảm thiểu đáng kể thời gian họ ở đó. Thay vì khảo sát thủ công toàn bộ khu vực bằng cách di chuyển trên lưới, người khảo sát có thể hoàn thành nhiệm vụ trong vài phút bằng cách sử dụng máy bay không người lái.

Chính phủ cũng có thể sử dụng các cơ quan khảo sát và quản lý đất đai để thực hiện các sáng kiến bền vững như năng lượng tái tạo. Một ví dụ là Cơ quan lập bản đồ và đăng ký đất đai (Kadaster) của Hà Lan đã phát triển cơ sở dữ liệu về tiềm năng năng lượng mặt trời, chẳng hạn như không gian có sẵn trên mái nhà và xác định các công trình lắp đặt quang điện mặt trời (PV) hiện có. Thông tin này có lợi cho các khu vực Chiến lược Năng lượng Khu vực (RES) trong việc đáp ứng các mục tiêu của Thỏa thuận Khí hậu.

Hệ thống thông tin địa lý (GIS) cũng đang được phát triển để cho phép thu thập, lưu trữ, phân tích và trực quan hóa dữ liệu không gian. Những tính năng này cho phép đưa ra quyết định tốt hơn trong quản lý đất đai, quy hoạch đô thị và giám sát môi trường. Các ứng dụng bất động sản hiện nay kết hợp công nghệ GIS để cung cấp cho người mua nhà tiềm năng những hiểu biết có giá trị về các khu vực lân cận mà họ đang khám phá. Với nhiều lớp bản đồ có sẵn, người dùng có thể đánh giá mức độ gần với các tiện ích, chất lượng không khí, v.v. Sự quan tâm của những người tìm nhà đã chuyển sang không chỉ đơn thuần xem ảnh trên các trang web tìm kiếm bất động sản, mà hiện nay họ đang tìm hiểu thông tin toàn diện về chất lượng cuộc sống trong một khu vực.

Ý nghĩa của tính bền vững trong quản lý đất đai còn rộng hơn nữa:

Cộng đồng hòa nhập và công bằng hơn, nhấn mạnh quyền đất đai và đảm bảo quyền sở hữu cho các nhóm yếu thế. Tăng trưởng kinh tế thông qua việc thúc đẩy quản lý tài nguyên và sử dụng đất có trách nhiệm, tạo ra cơ hội mới cho đầu tư, du lịch và nông nghiệp. Các thực hành bền vững giải quyết các thách thức của quá trình đô thị hóa bằng cách thúc đẩy phát triển thành phố được quy hoạch tốt và toàn diện. Cách tiếp cận này có thể giúp các thành phố đáp ứng nhu cầu dân số ngày càng tăng mà không ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân. Tiến bộ trong công nghệ không gian địa lý, chẳng hạn như hình ảnh vệ tinh và hệ thống thông tin địa lý (GIS), cho phép giám sát và quản lý tài nguyên đất đai tốt hơn, dẫn đến hồ sơ đất đai chính xác hơn, giao dịch đất đai hợp lý và cải thiện quyết định trong quy hoạch sử dụng đất. Tạo ra cơ hội việc làm mới trong nông nghiệp, quản lý đất đai và công nghệ không gian địa lý. Giảm nạn phá rừng, suy thoái đất và mất đa dạng sinh học. Xu hướng này có thể đóng góp vào các nỗ lực giảm thiểu biến đổi khí hậu và bảo vệ các hệ sinh thái cung cấp các dịch vụ thiết yếu, như lọc nước và phòng chống lũ lụt. Ứng dụng thế hệ tiếp theo, cổng mở và bản đồ giúp trang bị cộng đồng để thích ứng với tác động của biến đổi khí hậu, chẳng hạn như gia tăng lũ lụt, hạn hán và thay đổi điều kiện nông nghiệp. Hợp tác chặt chẽ hơn giữa các quốc gia về các vấn đề như quản lý đất và nước xuyên biên giới, dẫn đến những nỗ lực khu vực và toàn cầu hiệu quả hơn để giải quyết các thách thức liên quan đến đất đai, như biến đổi khí hậu, di cư và xung đột tài nguyên. Các câu hỏi cần xem xét:

Các cơ quan đất đai có thể thúc đẩy quản lý và sử dụng đất bền vững hơn bằng cách nào khác? Những lợi ích tiềm năng khác của quy hoạch sử dụng đất tổng hợp là gì?