Chuyển đổi số quản lý đất đai: Hiện đại hóa giấy tờ đất đai

Các nhà quản lý đất đai đang ngày càng áp dụng các sáng kiến ​​kỹ thuật số để hợp lý hóa và tăng cường quản lý đăng ký và khảo sát đất đai. Bằng cách tận dụng công nghệ hiện đại, họ hướng tới mục tiêu tăng hiệu quả, giảm lỗi của con người và đảm bảo độ chính xác của dữ liệu liên quan đến quyền sở hữu và ranh giới tài sản. Các giải pháp kỹ thuật số này cũng cải thiện khả năng tiếp cận và tính minh bạch cho chủ đất, tạo điều kiện cho quá trình diễn ra suôn sẻ và đáng tin cậy hơn.

Bối cảnh chuyển đổi số quản lý đất đai

Quản lý giấy tờ và hồ sơ từ trước đến nay đã đặt ra nhiều thách thức trong lĩnh vực quản lý đất đai, đặc biệt là ở các nước đang phát triển. Sự thiếu chính xác và mâu thuẫn trong các hồ sơ này thường dẫn đến tranh chấp về quyền sở hữu và ranh giới đất đai. Ngoài ra, việc thiếu sự giám sát phù hợp và minh bạch có thể tạo cơ hội cho các hoạt động gian lận, làm phức tạp thêm quy trình quản lý đất đai. Một giải pháp tiềm năng là tiêu chuẩn hóa các quy trình này thông qua số hóa và tự động hóa.

Các cơ quan quản lý đất đai đang chuyển đổi sang các dịch vụ kỹ thuật số để làm cho quy trình của họ trở nên minh bạch hơn và khuyến khích sự tham gia của người dân. Năm 2018, cơ quan Khảo sát Ấn Độ đã ra mắt các cổng web để tạo điều kiện truy cập vào bản đồ và dữ liệu kỹ thuật số cho mọi người dân và tổ chức nhà nước. Sáng kiến ​​này được thiết kế để hỗ trợ quá trình lập kế hoạch, phát triển, giám sát và ra quyết định quản trị.

Trong khi đó, Cơ quan Khảo sát Quân sự của Vương quốc Anh đã ra mắt Bản đồ Explorer và Landranger thông qua giao diện lập trình ứng dụng (API) vào năm 2020, người dùng có thể dễ dàng tích hợp vào Hệ thống thông tin địa lý (GIS), web và ứng dụng di động của họ. Sau đó, vào năm 2021, Cơ quan đăng ký đất đai HM, cơ quan đăng ký tài sản ở Anh và xứ Wales, đã triển khai Dịch vụ đăng ký kỹ thuật số. Bản cập nhật mới nhất tự động điền dữ liệu cụ thể từ sổ đăng ký và hướng dẫn trên màn hình hỗ trợ người dùng giảm thiểu lỗi, đảm bảo rằng ứng dụng chính xác và toàn diện.

Tác động gián đoạn Máy bay không người lái (UAV) hoặc máy bay không người lái được trang bị công nghệ LiDAR (Phát hiện ánh sáng và phạm vi) đang giúp thu thập dữ liệu 3D có độ phân giải cao về địa hình và công trình một cách nhanh chóng và chính xác. Công nghệ này đã nâng cao hiệu quả của việc khảo sát đất đai và lập bản đồ địa hình. Máy bay không người lái có cánh cố định giống như một chiếc máy bay, khiến cho việc bay theo đường thẳng trở nên đơn giản nhưng có thể cần nhiều nỗ lực hơn để điều hướng các ngã rẽ. Do chuyển động trượt nên nó không thể bay lơ lửng. Ngược lại, một chiếc quad quad giống một chiếc trực thăng hơn. Mặc dù khó bay hơn nhưng nó có thể bay lơ lửng và thường nhanh nhẹn hơn.

Một sáng kiến ​​số hóa khác là mô hình hóa thông tin tòa nhà (BIM), đã thay đổi cách quy hoạch, thiết kế và quản lý các dự án đất đai và cơ sở hạ tầng. Nó cho phép tạo ra các biểu diễn kỹ thuật số chi tiết về các đặc điểm vật lý và chức năng của dự án, tạo điều kiện cho sự hợp tác tốt hơn và quy trình xây dựng hiệu quả hơn. Công nghệ bản sao kỹ thuật số không gian tiến thêm một bước nữa, cho phép lập mô hình cực kỳ chi tiết có thể được sử dụng để lập kế hoạch kịch bản và thử nghiệm các sản phẩm và dịch vụ mới trong một khu vực cụ thể.

Trong khi đó, thuật toán trí tuệ nhân tạo và máy học (AI/ML) có thể phân tích khối lượng lớn dữ liệu đất đai, xác định các mô hình và xu hướng cũng như dự đoán những thay đổi trong việc sử dụng đất hoặc tiềm năng phát triển. Hơn nữa, việc định giá tài sản trong ngành bất động sản xem xét nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, ngân sách, loại tài sản, khả năng tiếp cận và các chi tiết khác. Việc giới thiệu các bộ dữ liệu lớn có thể dẫn đến việc tích hợp AI trong định giá tài sản, thay đổi cách thức tiến hành định giá bằng cách làm cho chúng hiệu quả hơn, nhanh hơn và có độ chính xác cao hơn.

Ý nghĩa của chuyển đổi số quản lý đất đai Ý nghĩa rộng hơn của chuyển đổi kỹ thuật số quản lý đất đai có thể bao gồm:

Tăng tính minh bạch và hiệu quả, cho phép người dân tham gia nhiều hơn vào quá trình quản lý đất đai và ra quyết định. Cách làm này có thể giúp giảm tham nhũng và thúc đẩy việc phân phối quyền sử dụng đất công bằng hơn. Giảm chi phí giao dịch và tăng tốc độ chuyển nhượng tài sản, có khả năng tăng đầu tư và tăng trưởng kinh tế. Ngoài ra, sự sẵn có ngày càng tăng của dữ liệu không gian địa lý có thể thúc đẩy sự đổi mới và các cơ hội kinh doanh mới. Việc chuyển đổi kỹ thuật số trong quản lý đất đai giúp giải quyết các vấn đề liên quan đến thay đổi nhân khẩu học, chẳng hạn như đô thị hóa và di cư, bằng cách cung cấp thông tin chính xác và cập nhật hơn về mô hình sử dụng đất cũng như tạo điều kiện cho việc quy hoạch và phân vùng hiệu quả hơn. Việc áp dụng công nghệ kỹ thuật số trong quản lý và khảo sát đất đai mang lại dữ liệu chính xác và đáng tin cậy hơn cũng như các công cụ mới để phân tích và trực quan hóa. Những thay đổi về loại công việc và kỹ năng cần thiết trong lĩnh vực này, tập trung nhiều hơn vào phân tích dữ liệu, GIS và các kỹ năng kỹ thuật khác. Quản lý môi trường tốt hơn, chẳng hạn như quy hoạch, bảo tồn và giám sát sử dụng đất. Ngoài ra, việc số hóa quản lý đất đai có thể giảm việc sử dụng giấy và các quy trình sử dụng nhiều tài nguyên khác. Sự phát triển của các khung pháp lý mới về quyền sở hữu dữ liệu, quyền riêng tư và bảo mật. Nó cũng có thể tạo điều kiện thực thi quyền sở hữu hiệu quả hơn và giảm tranh chấp và kiện tụng. Số hóa tác động đến các tập quán văn hóa và mô hình sử dụng đất truyền thống, đặc biệt là ở các cộng đồng bản địa. Nó cũng có thể tạo điều kiện cho các nhóm đa dạng tham gia nhiều hơn vào quá trình ra quyết định, có khả năng thúc đẩy quản trị toàn diện hơn. Các câu hỏi cần xem xét Quản lý đất đai ở nước bạn có được số hóa không? Những thách thức của việc thực hiện số hóa quản lý đất đai ở các nền kinh tế đang phát triển là gì? Tham khảo thông tin chi tiết Các liên kết phổ biến và liên kết thể chế sau đây đã được tham chiếu cho thông tin chi tiết này: